Baubeschrieb

Statik
Massivbauweise und Stützenraster

Untergeschoss
Aussenwände Beton
Innenwände Kalksandstein

Geschosse
Aussenwände Backstein mit Aussendämmung verputzt und gestrichen.
Innenwände Leichtbauweise für nicht tragende Wände, Beton für Tragwände und Backstein

Stockwerkdecken
Armierter Beton, Trittschallisolation, Unterlagsboden

Flachdach
Isolation, Bitumenbahnen wurzelfest, extensiv begrünt.

Fenster
Holzfenster mit IV-Verglasung

Wetter- und Lichtschutz
Rafflamellen und Sonnenstore

Elektroinstallation
Die Elektroinstallationen in den Wohnungen entsprechen dem üblichen Standard. Sonnerie mit Gegensprechanlage. In allen Zimmern Telefon- und TV-Anschluss.

Heizungsanlage
Pelletheizung. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solar.

Sanitäre Installationen
Jede Wohnung verfügt über WM und Tumbler. Sanitäre Apparate und Armaturen, erhöhter Standard.

Kücheneinrichtung
Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen, Steamer, 4-Platten Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler

Verputzarbeiten
Wände mit Grundputz und Abrieb weiss. Decke mit Gipsglattstrich

Bodenbeläge
Parkettboden

Treppen
Beton roh mit Metallgeländer

Umgebung
Bestehender Baumbestand, Sträucher, Rasenfläche. Zufahrtsweg und Rampe zu Einstellhalle mit Asphaltbelag. Besucherparkplätze mit Sickersteinen.

Schallschutz
Die erhöhten Anforderungen im Wohnungsbau gemäss SIA 181 werden angestrebt.

Planung / Detailplanung / Mehr- Minderleistungen

• Für die Konstruktionsausführung wird auf die Ausführungs- und Detailpläne verwiesen.
• Sämtliche Planmasse sind Rohmasse.
• Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten, ebenfalls solche der Konstruktionsweise, sofern diese den gleichen Anforderungen gerecht werden und nicht wertvermindernd sind. Grundlage für Ausbauwünsche bilden der vorliegende Baubeschrieb einerseits sowie die Detail-Pläne der Nassbereiche und Küchen andererseits. Individuelle Unternehmerwahlen sind nicht zulässig.
• Bauherrenseitige Ausbauplanungen der Wohnungen und deren Ausführungen sind nicht in den Preisen enthalten.
• Verlangte Planung/Projektierung welche nicht ausgeführt wird erfolgt Verrechnung im Zeittarif.
• Planung und Bauleitung sind individuell bis zu max. 12 Std im Kaufpreis enthalten.
• Für die Verrechnung allfälliger Minder-leistungen sind die werkvertraglichen Netto-konditionen massgebend.